Temporäre Unterkunft in Amsterdam: Ihre Optionen 2026

Temporäre Unterkunft in Amsterdam: Ihre Optionen im Überblick

Was die Regeln für die einzelnen Optionen erlauben

Hotels und Apartmenthotels

Ein Hotel eignet sich für die ersten Nächte in der Stadt. Sie zahlen pro Nacht plus Tourismusabgabe, und unter einer Hoteladresse können Sie sich nicht im BRP anmelden, sodass Sie darüber keine BSN bekommen. Nach wenigen Wochen summiert sich der Preis pro Nacht schnell.

Sie erwägen stattdessen ein Serviced Apartment? Lesen Sie, wie sich Serviced Apartments und möblierte Wohnungen vergleichen lassen.

Ferienwohnungen

Eine Ferienwohnung ist die eigene Wohnung eines Bewohners, die an Touristen vermietet wird, während er verreist ist. Der Bewohner braucht eine Genehmigung und eine Registrierungsnummer, muss jeden Vermietungszeitraum der Stadt melden und darf höchstens vier Personen aufnehmen. Die Wohnung darf bis zu 30 Nächte pro Kalenderjahr vermietet werden.

Seit dem 1. April 2026 liegt die Obergrenze in acht Vierteln bei 15 Nächten: Burgwallen-Nieuwe Zijde, De Weteringschans, Grachtengordel-West, Grachtengordel-Zuid, Haarlemmerbuurt, Jordaan, Nieuwmarkt/Lastage und Oude Pijp. Die Stadt hat vorgeschlagen, ab dem 1. Januar 2027 die Helmersbuurt hinzuzufügen. Eine Ferienwohnung, die monatelang angeboten wird, fällt nicht unter diese Regeln, und Sie können sich dort nicht anmelden. Die Seiten der Stadt Amsterdam zur Ferienvermietung nennen die aktuellen Bedingungen.

Untermiete

Für die Untervermietung einer Wohnung braucht man in der Regel die Zustimmung des Vermieters. Ohne sie verstößt der Hauptmieter gegen seinen eigenen Vertrag, und Sie können mit kurzer Frist zum Auszug aufgefordert werden. Viele Untermietangebote gelten unter der Bedingung „keine Anmeldung“. Sehen Sie das als Warnsignal: Wenn Sie sich nicht anmelden können, kommen Sie mit dem Rest Ihres Umzugs nicht weiter.

Was in der Stadt als Kurzzeitvermietung gilt, lesen Sie im Beitrag Short-Stay-Regeln in Amsterdam erklärt.

Warum befristete Mietverträge fast verschwunden sind

Seit dem 1. Juli 2024 verlangt das niederländische Recht (das Wet vaste huurcontracten, das Gesetz für feste Mietverträge), dass die meisten Wohnraummietverhältnisse unbefristet sind. Befristete Verträge sind nur in wenigen Ausnahmefällen zulässig: für bestimmte Gruppen wie Studierende und Menschen in besonderen familiären Situationen sowie in bestimmten Fällen, etwa wenn ein Eigentümer seine eigene Wohnung vermietet, während er vorübergehend abwesend ist.

Eine in Amsterdam heute angebotene „temporäre Miete“ ist daher oft eine als Wohnung genutzte Ferienunterkunft oder eine Untermiete ohne Zustimmung des Vermieters. Beides erlaubt keine Anmeldung unter der Adresse. Ein Vertrag, der als befristet bezeichnet wird, aber außerhalb der zulässigen Fälle liegt, wird in der Regel als unbefristeter behandelt, egal was darüber steht.

Warum die BRP-Anmeldung die Frage entscheidet

Sie melden sich im BRP (der kommunalen Personenregisterdatenbank) unter der Adresse an, an der Sie wohnen, und zwar innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug. Ihre BSN ergibt sich aus der Anmeldung, und ein niederländisches Bankkonto, die Krankenversicherung und die Gehaltsabrechnung warten alle auf die BSN.

1. Adresse Ein Mietvertrag für eine Wohnung, in der Sie leben
2. BRP Anmeldung unter dieser Adresse
3. BSN Wird nach der Anmeldung vergeben
4. Alles andere Bankkonto, Krankenversicherung, Gehaltsabrechnung, DigiD

Termine bei den Amsterdamer Stadtämtern können auf Wochen ausgebucht sein, vereinbaren Sie Ihren also, sobald Ihr Starttermin feststeht. Unser Ratgeber zur Anmeldung in Amsterdam listet die mitzubringenden Unterlagen auf, und die Checkliste für die erste Woche bringt den restlichen Papierkram in die richtige Reihenfolge.

Was City Retreat stattdessen bietet

City Retreat vermietet voll möblierte Wohnungen in Amsterdam mit unbefristetem Wohnraummietvertrag:

• Möbliert und ausgestattet Bringen Sie Ihren Koffer mit; Küche, Bettwäsche und Handtücher sind da.
• Pauschalmiete Gas, Strom, Wasser und Highspeed-WLAN in einem Monatsbetrag.
• Eine Kündigungsfrist von einem Kalendermonat Nach Ablauf der Anfangszeit Ihres Vertrags.
• Anmeldung im BRP unter der Adresse Damit sich Ihre BSN daraus ergibt.
• Keine niederländischen Gehaltsabrechnungen nötig Mieten Sie, bevor Ihr niederländischer Vertrag beginnt oder während Sie aus dem Ausland bezahlt werden.
• Ein Team in Amsterdam Wir verwalten und warten jede Wohnung selbst und antworten auf Englisch.

Die Wohnungen reichen von Studios bis zu Familienwohnungen mit vier Schlafzimmern, jeweils zu einer Monatsmiete.

So läuft das Mieten bei City Retreat ab

1. Wohnung auswählen. Auf jeder Wohnungsseite sehen Sie die Alles-inklusive-Monatsmiete und das Datum, ab dem die Wohnung verfügbar ist.
2. Schriftlich bewerben. Teilen Sie uns mit, warum Sie umziehen, wie Ihre berufliche Situation aussieht und welchen Einzugstermin Sie wünschen.
3. Digital unterschreiben. Sie unterschreiben einen niederländischen Wohnraummietvertrag online, wo auch immer Sie sind.
4. Einziehen und anmelden. Die Wohnung ist zu Ihrem Einzugstermin bereit. Sie melden sich innerhalb von fünf Tagen im BRP an.

Den vollständigen Ablauf finden Sie unter So mieten Sie eine Wohnung bei City Retreat.

Für wen das passt

• Fachkräfte, die nach Amsterdam ziehen, vor oder nach dem Beginn eines niederländischen Vertrags. Siehe Expat-Wohnungen in Amsterdam.
• Arbeitgeber und Relocation-Teams, die neue Mitarbeitende unterbringen, mit Mietrechnung an das Unternehmen. Siehe Firmenwohnungen in Amsterdam.
• Familien, die gemeinsam hierher ziehen.
• Hausbesitzer, deren eigenes Haus renoviert wird. Siehe Temporäre Unterkunft während der Renovierung Ihres Hauses.
• Alle, die zuerst ein Viertel kennenlernen möchten, bevor sie kaufen oder langfristig mieten. Siehe Wo wohnen während der Probezeit.

Sie wissen nicht, welcher Teil der Stadt passt? Die Stadtteilführer zu Amsterdam vergleichen zehn Gegenden, darunter preisgünstigere Optionen wie Nieuw-West und Noord. Sie arbeiten stattdessen in Rotterdam? Dann schauen Sie sich unsere möblierten Wohnungen in Rotterdam an.

Häufig gestellte Fragen