So funktioniert der Mietvertrag von City Retreat
Für jede Wohnung von City Retreat gilt derselbe Vertrag. Diese Seite erklärt ihn in einfachen Worten: was Sie unterschreiben, was die Monatsmiete abdeckt, wie Sie sich im BRP unter der Adresse anmelden und wie die Kündigung funktioniert.
Ein Vertrag für jede Wohnung
Jede Wohnung wird auf Basis eines unbefristeten Wohnraummietvertrags vermietet. Nach Ablauf der Anfangszeit, die in Ihrem Vertrag steht, können Sie mit einer Kündigungsfrist von einem Kalendermonat kündigen. Diese beiden Sätze sind der Kern, und sie gelten für jede Wohnung gleich, die Sie wählen.
Ein Wohnraummietvertrag, auf Niederländisch huurovereenkomst woonruimte, ist der Vertrag, mit dem Sie eine Wohnung zum Wohnen mieten. Unbefristet bedeutet: Der Vertrag nennt den Tag, an dem Ihr Mietverhältnis beginnt, und das Mietverhältnis läuft von da an weiter. Die Anfangszeit ist der erste Abschnitt davon. Ihre Dauer steht in Ihrem Vertrag, und während dieser Zeit können Sie nicht kündigen. Ist sie vorbei, kündigen Sie per E-Mail.
Alles, was in jeder Wohnung enthalten ist
🛋️ Möbel & Wohnbereich
- Sofas, Esstisch und Stühle
- Betten mit Matratzen – in allen Größen
- Kleiderschränke, Stauraum und Regale
- Schreibtisch oder Arbeitsplatz in jeder Wohnung
- Vorhänge, Jalousien oder anderer Fensterschutz
- Lampen und Beleuchtung in allen Räumen
🍳 Küche
- Töpfe, Pfannen und Kochutensilien
- Teller, Schüsseln, Gläser und Besteck
- Wasserkocher, Toaster und Kaffeezubehör
- Schneidebretter, Messer und das Nötigste
- Reinigungsmittel und Müllbeutel
- Waschmaschine in der Wohnung
🛏️ Schlafzimmer & Bad
- Frische Decken, Kissen und Bezüge
- Handtücher für jeden Bewohner
- Kleine Handtücher und Badematte
- Kleiderbügel
- Badezimmer-Grundausstattung (Toilettenpapier, Seife)
⚡ Nebenkosten & Internet
- Gas, Strom und Wasser – alles auf unseren Namen
- Highspeed-WLAN (mindestens 500 Mbit/s)
- Kein niederländischer Energieanbieter einzurichten
- Keine jährliche Nebenkostenabrechnung
- Alle Kosten in Ihrer Monatsmiete enthalten
Der Monatsbetrag deckt alles oben Genannte plus Ihre Miete ab: Gas, Strom, Wasser, WLAN, Möblierung, Bettwäsche und Handtücher. Die Nebenkosten sind bis zum Verbrauchskontingent in Ihrem Vertrag enthalten. Keine versteckten Gebühren, keine Energieabrechnung zum Jahresende, keine getrennten Rechnungen, die Sie im Blick behalten müssen. Eine detaillierte Aufstellung, was Nebenkosten in Amsterdam typischerweise kosten, wenn man sie selbst verwaltet, finden Sie in unserem Ratgeber zu den Nebenkosten in Amsterdam.
Von der Unterschrift bis zur ersten Woche
Das passiert, sobald Ihre Anfrage bestätigt ist, in der Reihenfolge, in der es geschieht.
Sie unterschreiben den Vertrag
Wir schicken Ihnen den Vertrag zur Unterschrift. Darin stehen Ihr Starttermin, Ihre Monatsmiete und die Dauer Ihrer Anfangszeit.
Wenn sich Ihre Pläne vor dem Start ändern
Sie können kostenlos zurücktreten, und zwar innerhalb von 48 Stunden nach Unterzeichnung des Vertrags oder jederzeit bis einen Monat vor dem Starttermin. Danach ist die Miete für den ersten Monat fällig.
Die Kaution
Die Kaution beträgt eine Monatsmiete. Sie wird innerhalb von 14 Tagen nach Ende des Mietverhältnisses zurückgezahlt.
Schlüsselübergabe
Den Termin für die Schlüsselübergabe stimmen wir per E-Mail mit Ihnen ab. In der Wohnung gehen wir mit Ihnen alles durch: Schlüssel, wie alles funktioniert, wo was ist. Zu Beginn und am Ende des Mietverhältnisses erstellen wir ein Übergabeprotokoll mit Fotos.
Sie melden sich unter der Adresse an
Sie melden sich innerhalb von fünf Tagen nach dem Einzug im BRP unter der Adresse an. Die Anleitung schicken wir Ihnen, bevor Ihr Mietverhältnis beginnt. Ihre BSN (Bürgerservicenummer) folgt aus der Anmeldung. Die Wohnung ist Ihr Hauptwohnsitz. Unser Anmeldeguide erklärt den Termin und die nötigen Unterlagen.
Betreuung während Ihres gesamten Mietverhältnisses
Sobald Sie eingezogen sind, kümmert sich unser Team in Amsterdam während Ihres gesamten Mietverhältnisses um Instandhaltung, Fragen und alle Anliegen.
Professionelle Reinigung
City Retreat organisiert eine professionelle Reinigung vor Ihrem Einzug und am Ende des Mietverhältnisses. Eine Reinigung während des Mietverhältnisses können Sie gegen Aufpreis mit vier Tagen Vorlauf anfordern.
Hilfe bei Reparaturen
Melden Sie ein Problem bei unserem Team, und in der Regel ist innerhalb von zwei Werktagen ein Handwerker aus der Region vor Ort. Wir haben die Schlüssel – kein Hinterherlaufen hinter Vermietern, kein Warten auf einen Zugang.
Wir haben die Schlüssel
City Retreat verwaltet die Schlüssel für jede Wohnung, die wir betreuen. Den Zugang für Instandhaltung, Reinigung und Einzug koordinieren immer wir. Kein Streit um den Zugang, kein Warten auf die Antwort eines weit entfernten Vermieters.
Englischsprachiges Team
Unser Team in Amsterdam arbeitet auf Englisch. Jede Frage, jede Reparaturanfrage und jede Verwaltungsfrage bekommt eine direkte Antwort – kein Ticketsystem, kein Chatbot.
Alles-inklusive-Preise
Ein Monatsbetrag deckt Miete, alle Nebenkosten, WLAN, die komplette Möblierung, Küchenausstattung, Bettwäsche und Handtücher sowie die Hilfe bei Reparaturen ab. Keine Einrichtungskosten, keine getrennten Rechnungen.
Auch die Anfangszeit wirkt sich auf die Miete aus. Vereinbaren Sie eine viermonatige Anfangszeit, ist Ihre Monatsmiete für das gesamte Mietverhältnis um 10 % niedriger. Auch die Jahreszeit kann sie senken: Bei Mietverhältnissen, die zwischen dem 1. November und dem 28. Februar beginnen, ist die Monatsmiete für das gesamte Mietverhältnis um 10 % niedriger. Beides gilt zusammen, wenn Sie für beides infrage kommen. Auf der Seite zu den Mietnachlässen ist es erklärt.
Häufig gestellte Fragen
Muss ich etwas mitbringen?
Nur Ihren Koffer und Ihre persönlichen Sachen. Alles andere – Möbel, Küchenausstattung, Bettwäsche, Handtücher, Putzmittel – ist bereits in der Wohnung. Strom, Gas, Wasser und WLAN sind ab dem ersten Tag aktiv.
Entsprechen die Fotos der Wohnungen der Realität?
Ja. City Retreat besichtigt und fotografiert jede Wohnung, bevor wir sie anbieten. Wir verwenden nur aktuelle Fotos der tatsächlichen Wohnung. Keine Stockfotos, keine Bilder aus einem anderen Stockwerk. Sie bekommen genau das, was Sie sehen.
Was ist, wenn etwas kaputtgeht oder repariert werden muss?
Kontaktieren Sie unser Team per E-Mail oder Telefon, und wir schicken in der Regel innerhalb von zwei Werktagen einen Handwerker aus der Region vorbei. Da City Retreat die Schlüssel zu jeder Wohnung hat, die wir betreuen, ist der Zugang nie ein Problem. Sie müssen nicht anwesend sein – wir stimmen uns direkt ab und informieren Sie, sobald es erledigt ist.
Muss ich niederländische Versorgerkonten einrichten?
Nein. Gas, Strom, Wasser und WLAN laufen alle auf den Namen von City Retreat und sind in Ihrer Monatsmiete enthalten. Sie müssen nie einen niederländischen Energieanbieter kontaktieren, Lastschriften einrichten oder sich mit einer Jahresendabrechnung befassen. Der vereinbarte Monatsbetrag ist der Betrag, den Sie zahlen – jeden Monat.
Alles ist bereits erledigt.
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