Coût de l'énergie et des charges à Amsterdam en 2026
Les factures d'énergie néerlandaises baissent légèrement en 2026, mais les moyennes cachent d'énormes écarts selon le type de logement, le mode de chauffage et la taille du foyer. Voici ce que montrent réellement les données actuelles, et pourquoi un appartement meublé tout compris supprime toute incertitude.
Aperçu 2026 : les factures d'énergie aux Pays-Bas
L'Office néerlandais de la statistique (CBS) estime la facture d'énergie moyenne d'un ménage néerlandais pour 2026 à environ 1 993 € par an, soit environ 52 € (2,5 %) de moins qu'en 2025, sur la base des prix de janvier 2026. Cette baisse s'explique surtout par une consommation de gaz estimée plus faible et par des coûts de fourniture variables réduits, l'offre internationale de GNL plus abondante ayant fait reculer les prix de gros du gaz par rapport à leur pic de 2022.
Cette moyenne cache pourtant un large écart. Un foyer de plusieurs personnes dans une maison individuelle chauffée principalement au gaz paie en moyenne environ 3 410 € par an, soit plus de trois fois les 1 020 € de moyenne d'un foyer chauffé principalement à l'électricité. Le type de logement que vous louez et son mode de chauffage pèsent bien plus sur votre facture réelle que la moyenne nationale affichée.
Ce que comprend réellement une facture d'énergie aux Pays-Bas
Une facture d'énergie néerlandaise se compose de plusieurs éléments distincts, et non d'un simple tarif unitaire :
- Coûts de fourniture variables : le tarif par kWh d'électricité et par m³ de gaz, qui suit les prix du marché de gros et diffère selon le fournisseur et le type de contrat.
- Coûts de fourniture fixes : un abonnement mensuel que chaque fournisseur applique quelle que soit la consommation.
- Coûts de réseau (gestionnaire de réseau) : facturés par le gestionnaire régional pour acheminer l'électricité et le gaz jusqu'à votre logement, en hausse de 3,38 % en 2026, ce qui ajoute environ 25 € à la facture annuelle moyenne d'un ménage.
- Taxe sur l'énergie : fixée chaque année par l'État. Pour 2026, la taxe sur l'électricité baisse tandis que celle sur le gaz augmente, et la réduction d'impôt sur l'énergie dont bénéficient les ménages est légèrement inférieure à celle de 2025.
Le plafonnement des prix mis en place en 2023 pour protéger les ménages de la crise énergétique de 2022 a depuis été supprimé : les prix du gaz et de l'électricité suivent de nouveau les mouvements du marché, dans le cadre des taxes et des coûts de réseau décrits ci-dessus.
Si vous comparez une location non meublée à un appartement meublé tout compris, ne comparez pas seulement le loyer de base. Demandez quel mode de chauffage utilise le logement et à quoi ressemble une facture d'énergie mensuelle typique pour ce logement précis. Une location non meublée « moins chère », avec un vieux chauffage au gaz et une mauvaise isolation, peut facilement coûter plus cher par mois une fois l'énergie ajoutée qu'un équivalent bien isolé et chauffé à l'électricité, ou qu'un appartement meublé tout compris dans lequel cette variabilité est déjà intégrée au prix.
Pourquoi un loyer tout compris compte encore plus en 2026
Les coûts de l'énergie reculent peut-être légèrement en moyenne, mais ils restent réellement imprévisibles à l'échelle de chaque foyer : ils dépendent des marchés de gros du gaz, de la météo, de la qualité de l'isolation et de la rapidité avec laquelle la transition énergétique néerlandaise fera évoluer les coûts de réseau. Les analystes divergent sur les perspectives des prochaines années : certaines prévisions annoncent de nouvelles baisses modestes à mesure que les ménages abandonnent le gaz, tandis que les coûts d'investissement dans les réseaux devraient continuer à augmenter jusqu'à la fin de la décennie, les gestionnaires modernisant leurs infrastructures pour la transition énergétique.
Pour toute personne qui s'installe à Amsterdam, que ce soit dans le cadre d'une mobilité professionnelle, d'une mission de projet ou en famille, cette volatilité est exactement le genre de surprise à éviter dans un budget. Le loyer tout compris de City Retreat regroupe le gaz, l'électricité, l'eau et le Wi-Fi en un seul montant mensuel fixe, dans la limite de la consommation prévue dans votre bail. Il ne varie pas avec les prix de gros, les taxes ou les tarifs de réseau.
Pas d'abonnement à un fournisseur d'énergie néerlandais, pas de contrat à votre nom à gérer, pas de dépôt de garantie lié à un tel contrat.
Quoi qu'il arrive aux tarifs du gaz ou de l'électricité pendant votre location, votre loyer mensuel ne change pas.
Les contrats d'énergie néerlandais régularisent généralement chaque année la consommation réelle par rapport aux acomptes estimés. Avec un loyer tout compris, il n'y a rien à régulariser.
Si vous payez l'énergie vous-même : réduire votre facture
Pour une location non meublée, quelques leviers comptent plus que les autres :
- Vérifiez l'étiquette énergétique (energielabel) avant de signer : une vieille maison de canal mal isolée peut coûter nettement plus cher à chauffer qu'un appartement moderne de même surface.
- Renseignez-vous sur le mode de chauffage : les logements chauffés à l'électricité ou par pompe à chaleur coûtent actuellement environ un tiers du prix annuel des équivalents chauffés au gaz, selon les chiffres du CBS.
- Comparez contrats à prix fixe et à prix variable : le plafonnement ayant disparu, les fournisseurs proposent de nouveau les deux ; un contrat à prix fixe offre de la visibilité, au risque de passer à côté d'éventuelles baisses de prix.
- Surveillez la régularisation annuelle : un écart important entre votre consommation et l'estimation de votre fournisseur peut produire une facture ou un avoir inattendu en fin d'année.
Questions fréquentes
Combien coûte l'énergie pour un ménage moyen aux Pays-Bas en 2026 ?
Le CBS estime la facture d'énergie moyenne d'un ménage pour 2026 à environ 1 993 € par an, soit environ 2,5 % de moins qu'en 2025. Les coûts réels varient fortement : une maison individuelle chauffée au gaz, occupée par plusieurs personnes, coûte en moyenne environ 3 410 € par an, contre environ 1 020 € pour un logement chauffé principalement à l'électricité.
Le plafonnement des prix de l'énergie est-il toujours en vigueur en 2026 ?
Non. Le plafonnement des prix instauré en 2023 pour protéger les ménages pendant la crise énergétique de 2022 a depuis été supprimé. Les prix du gaz et de l'électricité suivent de nouveau les mouvements du marché, en fonction des tarifs des fournisseurs, de la taxe sur l'énergie et des coûts des gestionnaires de réseau.
Les factures d'énergie augmentent-elles ou baissent-elles aux Pays-Bas en 2026 ?
Elles baissent légèrement en moyenne, selon le CBS comme ING Research, sous l'effet d'une consommation de gaz plus faible et de coûts de fourniture variables réduits grâce à l'augmentation de l'offre internationale de GNL. En revanche, les tarifs de réseau des gestionnaires augmentent de 3,38 % en 2026, ce qui ajoute environ 25 € par an à la facture moyenne d'un ménage, et la taxe sur le gaz augmente alors que celle sur l'électricité diminue.
Pourquoi le mode de chauffage change-t-il autant la facture ?
Le gaz reste soumis à une taxe sur l'énergie plus élevée, et en hausse, que l'électricité, et le chauffage au gaz dans des logements anciens, moins bien isolés, demande nettement plus d'énergie au total. Selon le CBS, les logements chauffés à l'électricité coûtent en moyenne environ un tiers du prix annuel de logements comparables chauffés au gaz.
Les charges sont-elles incluses dans le loyer City Retreat ?
Oui. Chaque appartement City Retreat inclut le gaz, l'électricité, l'eau et le Wi-Fi haut débit dans un seul loyer mensuel fixe, dans la limite de la consommation prévue dans le bail. Ce loyer ne varie pas avec les tarifs de l'énergie ni les coûts de réseau.
Oubliez le contrat d'énergie
Chaque appartement City Retreat inclut le gaz, l'électricité, l'eau et le Wi-Fi dans un seul loyer mensuel fixe : aucun compte fournisseur, aucune régularisation annuelle, aucune exposition aux variations de tarifs.
Voir les appartements disponibles →