Comment louer un appartement avec City Retreat
Disponibilités en direct, tarifs tout compris et transparents, et un véritable bail d'habitation néerlandais : de votre première recherche jusqu'à votre porte d'entrée, nous avons conçu le parcours autour de vous. La plupart des locataires passent de la demande à la confirmation en 24 heures.
Pourquoi louer un appartement meublé à Amsterdam est souvent plus difficile qu'il ne devrait l'être
Le marché locatif d'Amsterdam a la réputation, bien méritée, d'être opaque. Des annonces « disponible » qui ne le sont pas. Des prix qui excluent les charges, les frais de service et le ménage. Des prestataires qui mettent des jours à répondre, ou ne répondent pas du tout. Des procédures de candidature qui semblent pensées pour quelqu'un qui vit déjà aux Pays-Bas, avec des fiches de paie néerlandaises et une référence locale.
City Retreat a été créée pour supprimer tout cela. Des disponibilités en direct, cela veut dire ce que cela dit. Des tarifs tout compris, cela veut dire pas de mauvaise surprise. Une réponse sous 24 heures, cela veut dire que vous pouvez vous organiser. Et l'absence d'exigence de fiche de paie néerlandaise signifie que la démarche fonctionne vraiment pour ceux qui en ont le plus besoin : les professionnels qui arrivent de l'étranger, souvent dans l'urgence, souvent sans encore avoir de contrat de travail néerlandais.
Vous savez aussi ce que vous allez signer avant même de commencer, car le contrat ne change pas d'un appartement à l'autre. Chaque logement est loué dans le cadre d'un bail d'habitation à durée indéterminée. Vous pouvez donner un préavis d'un mois calendaire une fois la période initiale prévue dans votre contrat écoulée. À votre emménagement, vous procédez à l'inscription au BRP à l'adresse du logement.
De la recherche à l'emménagement : comment ça marche
Pas de chaîne d'intermédiaires ni de frais révélés à la dernière étape. Voici exactement à quoi vous attendre.
Recherchez par date et par taille
Indiquez la date d'entrée souhaitée et le nombre de chambres sur cityretreat.com/house. Vous ne verrez que les appartements réellement disponibles à cette date. Pas de listes figées avec « contactez-nous pour connaître la disponibilité » partout.
✓ Disponibilités en direct, aucune donnée périméeParcourez les appartements, tarifs transparents
Chaque appartement présente des photos, le quartier et le loyer mensuel tout compris, avec le détail de ce que ce loyer couvre : charges, Wi-Fi, mobilier. Le prix affiché est le prix que vous payez.
✓ Tarif tout compris affiché d'embléeEnvoyez une demande de location
Vous avez trouvé ce qu'il vous faut ? Envoyez une demande de location directement depuis la page de l'appartement. Le formulaire demande qui vous êtes, pourquoi vous déménagez, où vous travaillez ou étudiez, quand vous souhaitez emménager et qui vous accompagne. L'envoyer ne vous engage à rien pour l'instant.
✓ Pas de vérification de crédit, aucun engagementConfirmation sous 24 heures
Chaque demande de location est examinée personnellement par notre équipe. Nous répondons sous 24 heures, par une confirmation ou par une alternative si votre premier choix vient de partir. Vous n'attendez pas la réponse d'un système automatique.
✓ Examen humain, pas automatiséSignez un véritable bail d'habitation néerlandais
Vous signez numériquement, généralement le jour même de la confirmation. C'est un bail d'habitation néerlandais : vous êtes donc protégé par le droit néerlandais du bail dès le départ. Vous vous inscrivez au BRP à l'adresse dans les cinq jours suivant votre emménagement. Nous vous envoyons les instructions avant le début de votre location. Votre BSN découle de l'inscription. Notre guide de l'inscription à Amsterdam détaille le rendez-vous et les documents à apporter.
✓ Protégé par le droit néerlandais du bailEmménagez : tout est déjà fait
Entièrement meublé, raccordé et propre. Les contrats d'énergie sont à notre nom. Le Wi-Fi est actif. Notre équipe vous retrouve à l'appartement pour la remise des clés. Rien à installer : vous êtes chez vous dès le premier jour.
✓ Prêt à vivre dès le premier jourSix choses que nous avons intégrées au parcours
Louer un appartement meublé à Amsterdam a la réputation d'être compliqué : de longs délais d'attente, des prix flous, des logements qui ne sont en réalité pas disponibles. Voici ce que nous avons fait contre chacun de ces problèmes.
Disponibilités en direct
Si un appartement apparaît dans vos résultats, il est réellement disponible à votre date d'entrée. Nous mettons à jour les disponibilités en temps réel et ne laissons pas en ligne de fausses annonces pour attirer du trafic.
Tarif tout compris
Loyer, toutes les charges et Wi-Fi. Pas de frais de dossier, pas de frais de service, pas de régularisation annuelle d'énergie. Le montant affiché est ce que vous payez, chaque mois, sans exception.
Un vrai bail
Un bail d'habitation néerlandais en bonne et due forme. C'est le document que demandent votre employeur, votre banque et la Gemeente, et celui qu'ils reconnaissent.
Organisé depuis l'étranger
Beaucoup de nos locataires font leur demande avant d'avoir mis un pied à Amsterdam. Cela fonctionne parce que les photos sont à jour, que le bail se signe numériquement et que nous vous retrouvons à l'appartement avec les clés le jour de votre emménagement.
Examen humain
Chaque demande est examinée par notre équipe avant confirmation. Vous n'êtes pas une simple entrée de plateforme : si votre premier choix vient de partir, nous revenons vers vous avec une alternative plutôt qu'un refus.
Inscription au BRP
Votre compte bancaire néerlandais, votre assurance santé et votre paie attendent tous un BSN, et le BSN découle de l'inscription au BRP. Vous vous inscrivez à l'adresse de l'appartement à votre emménagement : rien n'est donc bloqué.
Ce que vous paierez, et ce que cela couvre
Chaque appartement City Retreat est proposé à un tarif tout compris. Un seul montant mensuel couvre le loyer, le gaz, l'électricité, l'eau, le Wi-Fi haut débit, le mobilier complet, l'équipement de cuisine, le linge de lit et les serviettes, les charges étant incluses jusqu'à la consommation prévue dans votre contrat. Pas de frais d'installation, pas de factures séparées, pas de surprises.
Deux éléments font baisser ce montant. Convenez d'une période initiale de quatre mois et votre loyer mensuel est inférieur de 10 % pendant toute la durée de la location. Ce choix vous appartient, avec une case à cocher dans la demande. L'autre dépend du calendrier. Les locations qui débutent entre le 1er novembre et le 28 février bénéficient d'un loyer mensuel inférieur de 10 % pendant toute la durée de la location. Si les deux conditions sont réunies, les deux s'appliquent. La page réductions de loyer les présente côte à côte.
Témoignages de personnes qui ont loué chez nous
« J'ai trouvé un appartement le mardi, reçu la confirmation le mercredi et emménagé le vendredi. City Retreat m'a guidé pour l'inscription et j'avais mon BSN six semaines après mon arrivée. »
« Après trois semaines à essayer le marché locatif d'Amsterdam de la manière classique, j'ai trouvé City Retreat. Des annonces en direct, un vrai prix, quelqu'un qui répond vraiment. Le contrat était exactement ce dont mon employeur avait besoin pour lancer ma paie. »
Questions sur le parcours de location
En combien de temps puis-je emménager après l'envoi d'une demande ?
Dans la plupart des cas, en quelques jours. Nous confirmons sous 24 heures, signons le bail numériquement, généralement le jour même, et organisons la remise des clés autour de votre date d'emménagement. Si vous devez emménager dans les 24 à 48 heures, dites-le-nous dès le départ et nous nous organiserons en conséquence.
Mon entreprise peut-elle louer et payer à ma place ?
Oui. Les locations pour entreprises sont simples. Le bail peut être établi avec l'entreprise comme partie contractante ou avec le locataire à titre individuel. Nous émettons des factures adaptées à la comptabilité d'entreprise. Écrivez-nous à hello@cityretreat.com pour les comptes entreprise.
Y a-t-il des frais en plus du loyer mensuel ?
Non. Le loyer mensuel est tout compris : loyer, toutes les charges et Wi-Fi haut débit. Il n'y a ni frais de dossier, ni frais de candidature, ni frais de service. Vous versez un dépôt de garantie à la signature. Le dépôt équivaut à un mois de loyer. Il est restitué dans les 14 jours suivant la fin de la location. Reste le ménage. City Retreat organise un nettoyage professionnel avant votre emménagement et à la fin de la location. Un ménage en cours de location peut être demandé moyennant un supplément, avec un préavis de quatre jours.
Puis-je visiter l'appartement avant de le louer ?
Des visites sont possibles lorsque la logistique le permet. Beaucoup de locataires déménagent de l'étranger et louent entièrement à distance. Nos photos sont à jour et fidèles, et nous établissons un état des lieux avec photos au début de chaque location, pour qu'il n'y ait aucune mauvaise surprise à votre emménagement. Si vous êtes déjà à Amsterdam avant votre date d'entrée, contactez-nous pour organiser une visite.
Ai-je besoin de fiches de paie néerlandaises ou d'un contrat de travail ?
Non. Contrairement aux bailleurs privés d'Amsterdam, qui exigent généralement des fiches de paie néerlandaises et un salaire brut d'au moins trois fois le loyer mensuel, City Retreat n'applique pas ces conditions. Nos appartements sont ainsi accessibles aux expatriés sous contrat international, en situation de pré-embauche, ou qui arrivent avant le début de la paie néerlandaise.
Prêt à trouver votre appartement à Amsterdam ?
Consultez les disponibilités en direct, vérifiez les tarifs et envoyez une demande en quelques minutes. Nous répondons sous 24 heures.
Les quatre engagements City Retreat
Chaque location City Retreat repose sur quatre engagements. Cette page présente le premier.